任達(dá)華突然被刺傷 居然之家聲明致歉 事件所涉項目或違規(guī)售后返租已延遲半年開業(yè)

　　7月20日上午10時12分，香港影星任達(dá)華在居然之家中山店開業(yè)慶典活動上遇刺，所幸并無性命之憂。

　　據(jù)中山市公安局通報，當(dāng)天慶典活動約280人參加。事件發(fā)生后，消息瞬間在各大平臺炸開。而中山居然之家所在商場商鋪的業(yè)主，除了關(guān)注到明星遇刺事件，同樣也牽掛這自己商鋪的情況。

　　7月20日李女士早早就來到了居然之家中山店開業(yè)現(xiàn)場，一方面是知道有大明星來現(xiàn)場，另一方面，開業(yè)的情況和自己兩個商鋪未來的租金情況也是息息相關(guān)。李女士2017年3月購買了居然之家所在的深中國際裝飾城一期項目的兩個店鋪，只是目前還未拿到房產(chǎn)證。李女士對《華夏時報》記者表示，除業(yè)主之外，因為今天開業(yè)，居然之家中山店出了很多優(yōu)惠活動，各種打折，所以來的居民很多，現(xiàn)場也是尤其熱鬧。

　　據(jù)深中國際裝飾城官方微信公眾號內(nèi)容顯示，2018年7月21日，深中國際裝飾城一期家居建材市場正式交付給居然之家運營，商場整體規(guī)劃5層，經(jīng)營面積達(dá)7萬平方米，是深中國際裝飾城的一個組成部分。

　　據(jù)了解，深中國際裝飾城又稱華科商業(yè)中心，居然之家中山店位于該項目一期，項目開發(fā)商是中山市恩典公司投資管理有限公司(隸屬華科國際控股集團)。

　　任達(dá)華突然被刺傷，居然之家聲明致歉

　　7月20日晚間19時49份，中山市公安局官方微信公眾號就任達(dá)華被故意傷害案件進(jìn)行了情況通報。

　　通報顯示，2019年7月20日10時12分許，中山市火炬開發(fā)區(qū)發(fā)生一起故意傷害案。當(dāng)天香港影星任達(dá)華先生在中山市火炬開發(fā)區(qū)出席某裝飾城開業(yè)慶典活動時，嫌疑人陳某(男，53歲，中山市人)突然從舞臺正下方?jīng)_上舞臺，同時從右側(cè)褲袋掏出一把水果刀(全長20.71厘米，其中刀刃長10.94厘米，見附圖)刺中任右下腹部及劃傷任右手掌四指。隨后嫌疑人陳某被現(xiàn)場保安制伏，警方接報后迅速到場將陳某帶回派出所采取強制措施并作全面調(diào)查。

　　案件發(fā)生后，任達(dá)華先生被及時送往醫(yī)院救治，目前無生命危險，傷情平穩(wěn)。

　　案件詳情還在進(jìn)一步偵查中。

　　記者在事件案發(fā)后第一時間聯(lián)系了居然之家的內(nèi)部工作人員，其表示，就該事件不方便接受采訪。隨后撥打了居然之家官方客服電話，就該事件得到的答復(fù)是集團知道此事之后，已經(jīng)積極地跟進(jìn)事實情況，并安排專人小組實施處理，相關(guān)進(jìn)展通知會及時發(fā)布，公開聲明。而關(guān)于其他問題，客服表示，根據(jù)記者反映的情況會記錄反饋到相關(guān)部門。

　　傍晚18點22分，居然之家官方微博就該事件發(fā)布聲明，聲明表示，居然之家工作人員發(fā)現(xiàn)后第一時間上前制止，并與公司保安人員一起控制了該男子，目前該男子交由警方調(diào)查處理。同時，對于該事件的發(fā)生，居然之家致歉并深表遺憾，將進(jìn)一步切實加強相關(guān)活動的安保工作，避免此類事件再次發(fā)生。

　　所涉項目或違規(guī)售后返租，比承諾延遲半年開業(yè)

　　記者在居然之家中山店的官方微信公眾號上得知，居然之家中山店坐落于中山市火炬開發(fā)區(qū)、東區(qū)、翠亨新區(qū)交界處，地理區(qū)位優(yōu)勢顯著，屬省、市重點建設(shè)項目。商場整體規(guī)劃5層，經(jīng)營面積達(dá)7萬平方米，千余個地下樓頂停車位，薈萃國內(nèi)外兩百多個中高端品牌，涵蓋陶瓷、衛(wèi)浴、潔具、門業(yè)、地板、整體櫥柜、定制衣柜、油漆、硅藻泥、飾品、窗簾、燈飾、床上用品、家具、家居裝潢等經(jīng)營品類。

　　該項目業(yè)主李女士向記者表示，自己2017年3月購買了深中國際裝飾城一期(目前居然之家所在處)兩個店鋪，各種折扣之后，商鋪單價約1.5萬元/平方米。同時與第三方中山市華夏智匯市場經(jīng)營管理有限公司(以下簡稱“華夏智匯”)簽訂了十年的《華科商業(yè)中心委托經(jīng)營管理合同》(以下簡稱“《委托合同》”)�！段�托合同》第三條第1款約定，將于2018年12月31日起計算十年委托經(jīng)營管理期限，并開始進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理。

　　前三年的租金按固定金額大概100元/平方米的租金來算，已經(jīng)提前預(yù)支，抵扣了購房款。李女士向《華夏時報》記者表示，租約從2022年1月開始，租金收取的方式則以業(yè)主和委托商“九一分成”的形式，業(yè)主收取當(dāng)時租金的九成。

　　李女士表示，2018年年底已經(jīng)收房了，但是目前還沒拿到房產(chǎn)證。購房合同內(nèi)注明，在交樓后720天內(nèi)會拿到房產(chǎn)證，目前還在這個時間內(nèi)。

　　據(jù)該業(yè)主介紹，在2017年3月購買商鋪時，房子還在建，并不是現(xiàn)成的商鋪。購房時便簽訂了返租的《委托合同》。而記者查詢到，我國建設(shè)部頒布的《商品房銷售管理辦法》第11條明確規(guī)定“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。”

　　此前購買深中國際裝飾城商鋪時，開發(fā)商對業(yè)主承諾，在2019年年初，商鋪便可開業(yè)。同時，居然之家中山店去年7月21日在交付儀式上正式，其總經(jīng)理韓國強也表示，對商鋪在2018年年底提前開業(yè)很有信心。從去年7月21日，居然之家中山店宣布進(jìn)駐，到現(xiàn)在整整一年，居然之家中山店比預(yù)計開業(yè)的時間延遲了半年。

　　初購買商鋪時有一系列優(yōu)惠，其中便包括可以提前支付業(yè)主三年的店鋪租金。據(jù)李女士回憶，自己的一間37平方米左右的山鋪，大概能有3000元/月左右的租金，三年的租金大概在7萬元左右。這一筆錢已經(jīng)抵扣了購房款。而對于目前商鋪延遲半年開業(yè)，李女士認(rèn)為，三年的租金應(yīng)該是從2019年年初開始算的，這個延遲的情況應(yīng)由承包商自己來負(fù)責(zé)。

　　據(jù)記者了解，高價購買商鋪，再立馬出長期租給承包商，業(yè)主坐收租金，這種“售后返租”的情況在中山非常常見。

　　中山市樂8小鎮(zhèn)、星濠天地、德信新天地等，皆是售后返租模式。而樂8小鎮(zhèn)因開發(fā)商產(chǎn)權(quán)問題，業(yè)主購房兩年多房產(chǎn)證辦不下來，目前政府部門已經(jīng)介入調(diào)查，對3名嫌疑人采取了刑事拘留強制措施;星濠天地房產(chǎn)證辦下來但是目前商場營業(yè)情況并不樂觀，業(yè)主月租收入難實現(xiàn);德信新天地的業(yè)主也在維權(quán)……

　　但從今天的開業(yè)的熱鬧景象來看，雖然延遲半年多開業(yè)，李女士對目前商場的運營仍抱有信心。而此前購買樂8小鎮(zhèn)商鋪項目現(xiàn)正在維權(quán)退購房款的業(yè)主張先生就深中國際裝飾城項目向記者感嘆道，希望這回開發(fā)商是實實在在在做項目。