當(dāng)5G來敲門：基站進(jìn)小區(qū)難 物業(yè)索要30萬“協(xié)調(diào)費”

　　“8月開始向運(yùn)營商上報5G項目，沒想到的是，大約100個項目報上去，只有2、3個被批下來”，9月3日，高波對經(jīng)濟(jì)觀察報稱，5G商用牌照發(fā)放，他們本以為時機(jī)終于到了，但開展建設(shè)后，卻發(fā)現(xiàn)是另一番景象。

　　高波是北京一家通信技術(shù)公司的項目經(jīng)理。他所在的公司被業(yè)內(nèi)稱作“二級運(yùn)營商”，一邊承接電信運(yùn)營商和中國鐵塔在北京的移動通信基站建設(shè)任務(wù)，另一邊洽談北京醫(yī)院、高校、商用寫字樓及居民社區(qū)等機(jī)構(gòu)的5G網(wǎng)安裝業(yè)務(wù)，并最終完成5G基站施工建設(shè)。

　　高波稱，“北京是首批5G覆蓋的中心區(qū)域，但相比4G初期，這一波5G建設(shè)顯得更冷靜”。5G正在諸多動力的推動下快速在中國數(shù)十座城市鋪開，但是影響5G落地進(jìn)程的關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施——基站——卻被擋在了一些“大門”之外。

　　基站是一個包含無線接入網(wǎng)、核心網(wǎng)及相關(guān)支撐系統(tǒng)的完整技術(shù)體系，也需要更多配套和供應(yīng)鏈的成型。室內(nèi)基站的主要設(shè)備是室分系統(tǒng)和小基站，它們分布大型場館、寫字樓、醫(yī)院、高校、醫(yī)院室內(nèi)，大部分被嵌入在距地面一定高度的墻上或天花板上，由于信號覆蓋能力和穿透能力的區(qū)別，理論上5G需要數(shù)倍的基站才能達(dá)到目前4G的覆蓋程度。

　　影響5G落地的阻力包括市場、技術(shù)成熟度等多種因素。

　　9月6日，中國移動北京分公司(下稱“北京移動”)對經(jīng)濟(jì)觀察報回復(fù)稱，在落地5G的過程中，發(fā)現(xiàn)一些此前沒有遇到的難題，它們影響到了5G的整體建設(shè)進(jìn)展、規(guī)模，對后期5G的發(fā)展運(yùn)營也有著直接的影響——其中不僅包括5G建設(shè)基站建設(shè)的協(xié)調(diào)、基站用電成本的高漲，還包括垂直行業(yè)落地需產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同難。

　　北京移動表示，“很多業(yè)主對5G有誤解”。而經(jīng)濟(jì)觀察報在采訪中也發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商和物業(yè)基于經(jīng)營的角度，也有自己的考量，需要權(quán)衡諸多利弊。

　　成為阻礙的不僅有市場方面的原因，也有技術(shù)方面的原因，比如能耗過高。一位來自中國移動的人士曾對經(jīng)濟(jì)觀察報表示，運(yùn)營商考慮到節(jié)省電費，雖然北京市的一些區(qū)域布置了5G基站，但部分時間段并沒上電。此外，5G基站如何進(jìn)入室內(nèi)也是一個難點，高波也發(fā)現(xiàn)，上報的大部分未批項目都屬于室內(nèi)建設(shè)，而室內(nèi)節(jié)奏的放緩也超出了他的預(yù)期。

　　GSMA(全球移動通信協(xié)會)大中華區(qū)技術(shù)總經(jīng)理劉鴻分析，5G室內(nèi)基站在原先系統(tǒng)內(nèi)很難工作，多方機(jī)構(gòu)正努力推動室內(nèi)系統(tǒng)的升級，目前縱覽各家公司的技術(shù)方案有一些新的嘗試，但大規(guī)模部署確實需要一點時間。

　　高波稱，從基站的選址、進(jìn)場、談合同、施工，每個環(huán)節(jié)都充滿著瑣碎問題，但卻是5G落地前不可避免的，有的問題在4G進(jìn)場時也出現(xiàn)過，它們和運(yùn)營商的規(guī)劃、用戶的態(tài)度和技術(shù)的進(jìn)展有密切關(guān)系。

　　5G施工隊的煩惱

　　高波所在公司的施工隊伍，是開展建設(shè)以來，第一批做5G基站生意的人。

　　根據(jù)不同安裝場景，基站可以簡單分類為宏站、微基站、小基站和室分系統(tǒng)，有多種形態(tài)。較為常見的是，那些矗立在大街小巷基站塔頂部，通常掛著幾個灰白色的方形盒子，而那些分布大型場館、寫字樓、醫(yī)院、高校室內(nèi)的室分系統(tǒng)，大部分被被嵌在墻上或天花板上。“5G商用牌照發(fā)放，我們本以為時機(jī)終于到了，于是四處尋求商用寫字樓和小區(qū)物業(yè)資源并洽談5G建設(shè)，希望趕在同業(yè)者之前談成更多項目，并早日報給運(yùn)營商”，高波對經(jīng)濟(jì)觀察報表示。高波的公司在北京有數(shù)十家同業(yè)者，在高波看來，由于技術(shù)門檻并不高，行業(yè)競爭激烈。

　　高波回憶4G建設(shè)初期時，公司生意紅火，往往很快得到運(yùn)營商的審批，然后運(yùn)營商派自身設(shè)計院前往進(jìn)行站址勘察，選址后就會和機(jī)構(gòu)簽建網(wǎng)合同并施工，面對商用寫字樓和居民小區(qū)，高波做一筆訂單只需要一個月時間。

　　訂單是高波和同事們的重要收入來源，然而現(xiàn)在，當(dāng)他們籌備5G建設(shè)時，他所得到的回復(fù)往往是“暫時不建”、“等待規(guī)劃”等。

　　不過，按照運(yùn)營商的規(guī)劃，今年底三家運(yùn)營商公司將在全國范圍內(nèi)建設(shè)13萬5G基站，其中中國移動規(guī)劃5G萬臺、中國電信和中國聯(lián)通各自規(guī)劃4萬臺。

　　北京是首批5G建設(shè)的中心區(qū)域，根據(jù)北京通信管理局?jǐn)?shù)據(jù)，預(yù)計今年底全市建設(shè)5G基站超過10000個。截至7月底，鐵塔公司已完成建設(shè)交付5G基站7863個，運(yùn)營商開通5G基站6324個。

　　根據(jù)北京移動9月6日對經(jīng)濟(jì)觀察報提供數(shù)據(jù)，公司已在北京建設(shè)完成近4000個5G基站，中國電信和中國聯(lián)通尚未公開北京5G基站數(shù)量，但根據(jù)9月10日雙方公布的《5G網(wǎng)絡(luò)共建共享框架合作協(xié)議書》，雙方將在北京以6:4的區(qū)域比例合建一張5G網(wǎng)。

　　在整體推進(jìn)的背景下，5G基站的初期建設(shè)有所側(cè)重。北京移動表示，布局原則是重點熱點區(qū)域優(yōu)先建設(shè)，從室外到室內(nèi)，今后會根據(jù)用戶及市場的需求部署5G網(wǎng)絡(luò)。

　　9月11日，來自中國電信人士對經(jīng)濟(jì)觀察報記者表示，在覆蓋順序上，運(yùn)營商優(yōu)先滿足B端應(yīng)用合作的機(jī)構(gòu)，例如醫(yī)院、機(jī)場;面向C端，會通過大數(shù)據(jù)分析，選出一部分高流量、高需求、具有商業(yè)價值的區(qū)域，在初期階段作為建設(shè)重點，然后再逐步推廣到其他區(qū)域。

　　難以平衡的“協(xié)調(diào)費”

　　北京移動表示，在5G建設(shè)過程中，確實遇到了一些此前沒有遇到過的難題，這些難題并非運(yùn)營商自身努力能夠克服。

　　“并不是今天建個基站明天就有網(wǎng)，中間涉及很多的工程協(xié)調(diào)問題和商務(wù)問題，我們發(fā)現(xiàn)，相比室外的宏站，室內(nèi)的基站安裝過程尤其困難”，上述中國電信人士稱。

　　北京移動表示，很多業(yè)主因為對5G的誤解，即便在已有4G的現(xiàn)有站點上新增，也會設(shè)置種種障礙，或直接拒絕。有的則將5G建設(shè)視為“賺錢”的機(jī)會，索要高額協(xié)調(diào)費。

　　這里所指的業(yè)主，一般是遇到的寫字樓或是居民社區(qū)的物業(yè)機(jī)構(gòu)。協(xié)調(diào)費也被業(yè)內(nèi)稱“配合費”，運(yùn)營商在5G基站落地商用寫字樓和居民社區(qū)過程中，將協(xié)調(diào)費連同5G合同費用一起支付給機(jī)構(gòu)物業(yè)。高波稱，協(xié)調(diào)費通常根據(jù)區(qū)域位置、基站建設(shè)數(shù)量來定，就居民區(qū)來說，按照一臺宏站50-60萬元成本，其中給到社區(qū)物業(yè)的協(xié)調(diào)費均價是十幾萬元，但部分小區(qū)物業(yè)開出的高價水平達(dá)到30萬元。

　　物業(yè)有自己的考量。

　　9月11日，李梁對經(jīng)濟(jì)觀察報表示，從開發(fā)商的角度來說，5G費用只能比原先費用高或者平行，否則很難接受。李梁是商用寫字樓的物業(yè)管理人員，該樓處于北京市二環(huán)路一座商業(yè)區(qū)內(nèi)，據(jù)李梁稱，因樓內(nèi)商戶不多，且以文化產(chǎn)業(yè)為主，該樓尚未被列入任何一家運(yùn)營商的首批覆蓋范圍。“這半年內(nèi)有至少十幾家二級運(yùn)營商找我談，大部分人士是來探尋機(jī)構(gòu)5G需求以及商量協(xié)調(diào)費，但對方的報價卻讓我們難接受”，李梁表示，大廈物業(yè)有多種營收指標(biāo)和利潤要求，總公司規(guī)定將往年4G時期將基站協(xié)調(diào)費算入經(jīng)營收益，如果到今年5G該項收益變低，反倒會影響整個部門收益。

　　李梁表示，其實自己很關(guān)心5G網(wǎng)，還曾跑到運(yùn)營商營業(yè)廳詢問“5G到底什么時候來”，但將4G網(wǎng)升級到5G，只屬于物業(yè)給用戶提供的配套服務(wù)，不是必需的，而一旦提供就必須保證網(wǎng)絡(luò)質(zhì)量，如果因此受到業(yè)主投訴，反而算作物業(yè)的基本服務(wù)沒有做好。

　　室內(nèi)難題

　　北京移動方面表示，預(yù)計今年底可在北京五環(huán)內(nèi)及郊區(qū)縣城的室外實現(xiàn)5G連續(xù)覆蓋，對于北京室內(nèi)5G網(wǎng)布局情況尚未公布。而高波表示，上報的大部分未批項目都屬于室內(nèi)建設(shè)，目前優(yōu)先安裝的是核心區(qū)域的大型場館、機(jī)場等。

　　GSMA(全球移動通信協(xié)會)大中華區(qū)技術(shù)總經(jīng)理劉鴻分析，5G室內(nèi)基站在原先室分系統(tǒng)內(nèi)很難工作，多方機(jī)構(gòu)正努力推動室內(nèi)系統(tǒng)的升級。因為5G具備更大帶寬、更高頻率，如果延續(xù)傳統(tǒng)的饋線暴露方式來覆蓋會遇到容量限制等問題。

　　“5G要采用和4G不同的室內(nèi)覆蓋方式”，劉鴻表示，綜合各公司提出的解決方案來看，在室內(nèi)區(qū)域不同位置增設(shè)小基站，小基站之間通過光纖或以太網(wǎng)回傳數(shù)據(jù)是必然選擇。據(jù)劉鴻了解，目前該解決方案已經(jīng)應(yīng)用到機(jī)場，也將應(yīng)用到醫(yī)院、高校，但系統(tǒng)本身的技術(shù)和成本還在優(yōu)化中，大規(guī)模部署確實需要一點時間。

　　同時，劉鴻表示，該方案的落地需要施工隊來布線，簡單說就是為小基站布一根以太網(wǎng)線或光纖并提供電源，這意味著施工具有一定的難度，無論該方案的試點還是整體部署，都需要業(yè)主和運(yùn)營商之間的配合，希望業(yè)主能積極擁抱5G技術(shù)，推動其物業(yè)場所的數(shù)字化轉(zhuǎn)型。“對于線纜布放的問題，業(yè)主和物業(yè)也有難處”，李梁也曾聽二級運(yùn)營商提及該技術(shù)方案，他表示，纜線要穿進(jìn)建筑物內(nèi)或在建筑物之間,機(jī)構(gòu)要接入三家運(yùn)營商的網(wǎng)，三條纜線一個線槽不夠用，就要重新在墻上打孔，我們和業(yè)主協(xié)調(diào)施工還需要過程。例如有餐廳業(yè)主要保證美觀不愿意在墻上施工打孔，有銀行業(yè)主涉及保密內(nèi)容，不方便進(jìn)辦公區(qū)施工。

　　施工難題之外，5G基站本身也存在技術(shù)難點。北京移動稱，公司建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)，隨著數(shù)據(jù)處理量的增大、基站的收發(fā)及處理能力的提升，5G網(wǎng)絡(luò)所需電力相比4G有較大幅度的增加。根據(jù)實際測試驗證，5G基站的功率需求是4G基站的3-4倍。

　　對此，劉鴻表示，雖然單站比較來看5G不一定會高功耗，但是基于5G特性，5G高頻點致使單單站覆蓋范圍有限，5G基站比4G基站布得更密，這會導(dǎo)致5G無線網(wǎng)的整體功耗更高。另外，用戶接入網(wǎng)需求與日俱增，意味著網(wǎng)絡(luò)所需容量不斷增加。所以這類問題在5G時期不可避免。

　　降低基站功耗是5G時代運(yùn)營商、設(shè)備商、通信技術(shù)研究者的重要課題，這也是通信行業(yè)峰會上被反復(fù)討論的議題。對此，劉鴻表示，GSMA就此提出一個新概念，叫智能自治網(wǎng)絡(luò)。劉鴻稱，相當(dāng)于給網(wǎng)絡(luò)配置“大腦”，利用人工智能技術(shù)實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)整體的自我優(yōu)化，其組成部分之一包括對基站功耗的優(yōu)化。例如通過人工智能預(yù)測城市中各個區(qū)域的流量需求，從而對網(wǎng)絡(luò)做相應(yīng)調(diào)整優(yōu)化，例如寫字樓夜間空閑場景，可以適當(dāng)關(guān)掉一些基站或載頻。

　　一位來自中國移動的人士曾對經(jīng)濟(jì)觀察報表示，運(yùn)營商考慮到節(jié)省電費，雖然北京市的一些區(qū)域布置了5G基站，但部分時間段并沒上電，那些高塔上的白盒子，僅僅是杵在那里。